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教你如何控制酒店投资成本

发表人:鹏恒    时间:2017-09-22

教你如何控制酒店投资成本

2017-09-16 筑梦者太空舱酒店集团

酒店投资成本的控制  

土建成本的控制

      要选择一家好的土建设计单位。很多设计院负责结构设计的工程师思想比较保守,害怕承担一丁点的设计责任,在钢材选型及用量的选择使用上, 实在是太“万无一失”了!可以想像:现在的钢材价格从以前的3000—4000元/吨飚升到5000—6000元/吨,再加上加工费用,要达到8000元左右/吨,增加的成本就是个天文数字!


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      因此,选择一家土建设计公司,一定要先看其是否拥有一位具有现场施工经验的、有责任心的、能够和甲方及施工单位积极配合的结构设计工程师!此点尤为关键!  


装饰设计成本的控制

      建议装饰设计和装饰施工绝对分开。装饰设计就是由专业的酒店装饰设计公司来做。专业的酒店装饰设计公司必须清晰地了解目前国内的装饰材料市场价格,国产的,进口的,差价多少,哪些进口材料可以由国产材料替代。


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      专业的酒店装饰设计公司,其挣的是设计费,与其提供的何种价位装饰材料,最终的装饰总成本无经济利益联系。总装饰成本控制得越到位,越能体现其设计能力。  


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       而施工单位,有施工资质、实力的一抓就是一把。现在很多大型的施工单位都下设了设计部门,设计室或设计院。表面看,这种集设计与施工于一体的单位高大全,包治百病。但就我个人而言,现在市场上很少很少有设计师既能将办公写字楼、住宅、商城等设计得非常优秀又能比较好地进行五酒店的装饰设计,除非这个设计师在酒店工作过多年,懂酒店的组织构架、各部门经营管理特征需求及酒店的星级评定标准。


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